אדוני היושב-ראש, אני אשמח אם תתחיל – פשוט הרעש באמת קשה. אני אשמח להתחיל.
אדוני היושב-ראש, כנסת נכבדה, חבריי חברי הכנסת, הצעת החוק הזו יכולה להיות אולי מבוססת על רעיון טוב אחד או שניים, אני לא כל כך בטוח, אבל מה שברור הוא שהצעת החוק הזו היא עיסוק בטפל. היא עיסוק בטפל כי הבעיה שאיתה מדינת ישראל מתמודדת זו בעיית מחירי הדיור. ובהצעת החוק הזאת מה הבשורה גדולה? שלמה, מה הבשורה הגדולה בהצעת החוק הזאת? שההצמדה של החלק של הקרקע – שלא יצמידו. חשוב. אני לא מזלזל. בשביל זוג צעיר שקונה דירה כל שקל קובע, זה נכון, אבל עם כל הכבוד, הבעיה המרכזית היא מחיר הקרקע, שפה מדינת ישראל היא המונופול, והיא קובעת מחירים, והיא השחקן היחיד בשוק, והיא מעלה את מחירי הדיור בגלל שהיא לא משווקת מספיק קרקעות. היא מחזיקה בכל השרשרת. הסיבה השנייה שמעלה את מחירי הדיור במדינת ישראל היא שהפער בין הזמן שאתה קונה דירה – על הנייר או לא על הנייר – עד שאתה מקבל אותה הוא מאוד גדול, אז המדד גדל בפרק הזמן הזה.
מה קורה בפרק הזמן הזה? פרק זמן אדיר של ביורוקרטיה. מהרגע שנחתם הסכם לפיתוח שכונה עד שקמה שכונה, בזמן המקביל – בעבר בנו את בניין האמפייר סטייט מהר יותר ממה שלוקח לבנות בשטח קרקע בישראל שכונה. הביורוקרטיה הישראלית, הליכי התכנון הבלתי-נגמרים, הליכי הבנייה ורישוי הבנייה – מישהו עשה פעם בדיקה במשרד השיכון כמה שלבים נדרשים כדי לאשר שכונה? כמה זמן הם לוקחים? הזמן הזה, אנחנו משלמים עליו כסף, אנחנו משלמים עליו ריבית, אנחנו משלמים עליו הצמדה. בזה הצעת החוק הזאת לא מטפלת.
יש המצאה ייחודית למדינת ישראל, דוח מבקר המדינה עסק בה: הסכמי גג. אנחנו צריכים לחתום הסכם עם רשות כשאנחנו רוצים לשכנע אותה שתבנה יחידות דיור נוספות. למה? בגלל שיחידות הדיור שנבנות גורמות נזק לרשות. כל ראש רשות רק אומר, אל תביאו לי אזרחים, אל תביאו לי תושבים, כי כל תושב שמגיע עולה לי יותר ממה שהוא משלם במיסים. למה? כי אנחנו לא נותנים לרשויות את האפשרות להטיל מס אמת על התושבים שלהן. בשלטון המרכזי, שרת הפנים אילת שקד עומדת לה בראש משרד הפנים, והיא צריכה לאשר כל העלאה או הורדה של ארנונה. מי שמע על דבר כזה? במקום לתת לרשויות להתנהל באופן עצמאי.
אנחנו משלמים את המחיר, והרשויות לא מתחרות – לא אחת עם השנייה ולא אחת עם עצמה.
לכן ההצעה הזאת תשפר את המצב, אולי, לכמה רוכשי דירות עם עניין ההצמדה. אני בטוח שהקבלנים ימצאו את הדרך להתגבר על זה. לא משם תבוא הבשורה. אתם רוצים מחירי דיור נמוכים? אתם רוצים שמחירי הדיור ירדו? תשחררו את שוק הקרקעות ואת שוק הנדל"ן במדינת ישראל. תודה רבה, אדוני היושב-ראש.
419 מילים של שמחה רוטמן. הטקסט מתוך "דברי הכנסת"; קריאות ביניים ודברי היושב־ראש מוצגים במקום שבו קטעו את הנאום, בשוליים. הנוסח המלא בפרוטוקול הרשמי.