קישורים לקטעים: מעבר ביניהם בחיצים למעלה ולמטה
כבוד היושב-ראש, כבוד השר, חברי כנסת נכבדים, במסגרת חוק התוכנית הכלכלית לשנים 2024-2023 קודמה רפורמה בשוק השכירות, אשר כללה בין היתר צעדי מיסוי – צעדים שנועדו לתקן עיוותי מס שמגדילים את האי-שוויון ופוגעים בשוק הדיור וכן לשפר ולשכלל את שוק השכירות.
כיום פוטר החוק את מי שנהנה מהכנסות מהשכרת דירת מגורים עד לגובה התקרה הקבועה מתשלום מס בגין הכנסות או. עוד פטר החוק את חובת הדיווח על ההכנסות הללו. הטבות אלו מביאות להטיית מערכת המס לטובת משקיעים בשוק הדיור על חשבון הזוגות הצעירים ואפיקי השקעה אחרים, כדוגמת שוק ההון. הדבר הזה מעודד העלמות מס ומקשה על קבלת מידע מהימן על שוק השכירות, שיכול לסייע הן לשוכרים והן לקובעי המדיניות בממשלה.
ממחקר מקיף שערך ארגון ה-OECD בשנת 2021 מצא הארגון כי שוק השכירות בישראל חריג באופן קיצוני בחוסר ההתערבות בו. הארגון הדגיש את העיוותים שקיימים במערכת המיסוי הנוכחית והפגיעה שלהם בשוק השכירות בישראל. הוא המליץ לצמצם את הפטור על הכנסות מהשכרת מגורים ולקבוע חובת דיווח על הכנסות מהשכרת דירות בהתאם לנהוג ברוב מדינות ה-OECD, דבר שהוכח כיעיל – –
איש חביב ויקר, לעיתים אתה אומר – –
– – בואו נהיה כמו ה-OECD, וכשזה לא מתאים, אתה אומר: לא נהיה כמו ה-OECD. תחליט.
אנחנו לא מעלים מיסים. אנחנו לא מעלים מיסים, ממש לא. ההפך, ההפך הגמור.
בהתאם להמלצות, הרפורמה בשוק השכירות – – –
בהתאם להמלצות, הרפורמה בשוק השכירות כללה שלושה צעדים משלימים, שמטרתם לצמצם את העיוותים הקיימים ולמקד את הטבות המס במי שהוא בעל דירה יחידה, על חשבון משקיעים בשוק הדיור. שלושת הצעדים: 1. חובת דיווח פשוטה וקצרה על הכנסות מהשכרת דירת מגורים – כל דירה, בין אם דמי השכירות שלה הם מתחת לתקרת הפטור, ובין אם הם מעל – חובת דיווח; 2. לקבוע את תקרת הפטור בחוק ולבטל את ההצמדה שלה; 3. שוכר משכיר, קרי הטבה משמעותית למי שמשכיר את דירתו היחידה ושוכר דירה אחרת. הצעדים משלימים זה את זה ונדרשים לעבור יחדיו, וכך הם גם נדונו בוועדת הכספים. מסיבות טכניות עבר רק הצעד האחרון מבין השלושה, וכעת מבקשת הממשלה מהכנסת לקדם את שני הצעדים הנוספים לשם השלמת המהלך שעליו החליטה הממשלה. תודה רבה.
358 מילים של מיכל מרים וולדיגר. הטקסט מתוך "דברי הכנסת"; קריאות ביניים ודברי היושב־ראש מוצגים במקום שבו קטעו את הנאום, בשוליים. הנוסח המלא בפרוטוקול הרשמי.