סנקציות כלפי יזמים שפעלו בניגוד להסכם פיתוח

קישורים לקטעים: מעבר ביניהם בחיצים למעלה ולמטה

אדוני היושב-ראש, כנסת נכבדה, אדוני השר, בוקר טוב. אני פשוט מחכה לתשומת ליבו של השר.

אוקיי. פשוט אמרתי בוקר טוב ולא השבת.

כן, חלוקת קשב. פשוט בדרך כלל הוא משיב ומגיב.

אדוני השר, לרשות מקרקעי ישראל מוקנית הזכות לבטל עסקאות בשל אי-עמידה במועדי הסכמי הפיתוח להשלמת בנייה.

רצוני לשאול:

1. כמה בקשות ארכה מוגשות מדי שנה? כמה נענות בחיוב וכמה בשלילה?

2. האם הוטלו סנקציות או בוטלו זכויות במכרז למי שלא עמד בזמנים של הבנייה?

3. מהי עמדת השר ביחס להטלת קנסות על יזמים מאחרים? תודה.

אדוני, היזם ניגש למכרז כשהוא יודע על מה התב"ע המאושרת.

אני יכול לגשת לצד, אבל אפשר שזה יישאר כמו דו-שיח. מה שתרצה.

– – –

תודה רבה, אדוני השר. המספרים שהצגת בפני המליאה הם מספרים מטרידים. זה אומר שעשרות אלפי דירות מעוכבות מדי שנה ומוארכות מדי שנה כי הבנייה לא מסתיימת. אלה נתונים מאוד מאוד מטרידים. לא שמעתי כמה בקשות בוטלו בפועל, לא ציינת זאת.

כן, דווקא – נכון.

וגם רציתי לדעת, וגם לא השבת: האם הוטלו סנקציות? האם הוטלו קנסות ביחס לכך? גם את זה לא שמעתי. זה דווקא היה בשאלה.

מהקנס. אני חושב – – –

אז אדוני, לפני שאני אמשיך בשאלת המשך, אני מברך אותך – אדוני היושב-ראש, כדאי לברך את השר אלקין. היום הוא העביר חוק מאוד חשוב, חוק המכר, חוק מכירת דירות, והוא יגיע היום למליאה לקריאה שנייה ושלישית. זה חוק מאוד משמעותי, שישפר את מצבו של הצרכן, של רוכש הדירות, בצורה ניכרת מאוד, ויפסיק את הניצול הציני והעלאת המחירים של הדירות. אז אני מברך אותך, אדוני השר, גם על היוזמה וגם על המהירות של העברת החוק. תבורך, וזה באמת באמת חשוב.

אני חושב שההתמהמהות הנובעת מרצון להקלות ושינוי תב"ע אחרי שאדם זכה במכרז בניין על קרקע היא פשוט – לא אומר שערורייה; היא כמובן זכות מוקנית, לבקש, אבל צריכה להיות אצלכם בתוך המנגנון איזה מין התניה שברגע שאדם קונה מסמכי מכרז, מתמודד במכרז על קרקע לבניית פרויקט, הוא יודע בדיוק מה הוא קונה – הוא יודע מה זכויות הבנייה, הוא יודע מה יכול ומה משווק על ידכם. לא יכול להיות שאחרי שהוא קנה הוא מתחיל משא ומתן להגדלת שבס ושבס-כחלון, שבוטל לאחרונה, וכל מיני הקלות, ואולי אפילו שינוי תב"עות. זה דבר שבאמת לוקח זמן. לרשות המקומית כמובן יש אינטרס, כי היא מקבלת על זה השבחה, היא מקבלת על זה אגרות, מקבלת על זה הרבה מאוד דברים, אז בוודאי שתהיה התמהמהות. השאלה היא איפה אתם שמים את הקו. אם זו הקרקע שאושרה בתכנון, למה לאפשר אותה? למה לאפשר את ההקלות האלה, שהן רעה חולה בכלל בעולם התכנון?