חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 163), התשפ"ה–2025
✓ הוגשה
✓ קריאה טרומית
✓ קריאה ראשונה
✓ קריאה שנייה ושלישית
פורסם ברשומות ב־22 ביולי 2025.
בקצרה
סיכום אוטומטיהחוק מרחיב לכל הארץ את ההסדר שחל עד כה באזורי עימות בלבד: תוספת שטח לחדר שירותים או חדר רחצה סמוך למרחב מוגן דירתי לא נחשבת סטייה מתוכנית. בנוסף, תוספת של עד 3 מ"ר שאינה לשירותים או לרחצה, מעבר לשטח הקבוע לפי חוק ההתגוננות האזרחית, לא תיחשב סטייה מתוכנית, ובניין שטרם החלה הקמתו הדבר חל רק בדירות מעל 80 מ"ר.
- המחיקה של המילים "באזור עימות" מהסעיפים הרלוונטיים בחוק התכנון והבנייה
- "דירה קטנה" מוגדרת כדירה ששטחה הכולל המותר לבנייה לפני הוספת שטח נוסף אינו עולה על 80 מ"ר
- ההוראות לעניין פיצויים והיטל השבחה, ורישוי מקוצר, חלות גם על השטח הנוסף המורחב; ההסדר אינו חל על דירה מכוח תוכנית שהופקדה אחרי תחילת החוק
- הוראת השעה שאפשרה רישוי מקוצר של מרחב מוגן הופכת להוראת קבע
- אם לא אושרה תוכנית מתקנת לתוכנית המתאר הארצית למיגון עד 1 בינואר 2026, הוראותיה לגבי אזורי עימות יחולו גם על השטח הנוסף המורחב
לפי דברי ההסבר, בשל שינוי אופי האיומים הביטחוניים מאז 7 באוקטובר 2023 והשהייה הממושכת במרחבים מוגנים ברחבי הארץ, ולא רק באזורי עימות, מוצע להרחיב את ההסדר לכל המדינה.
המסמכים שעמדו לרשות הסיכום היו חלקיים, ולכן ייתכן שאינו מלא. נכתב בבינה מלאכותית מתוך מסמכי ההצעה שבמאגר הכנסת, ועלולות להיות בו טעויות. הנוסח הקובע הוא במסמכים הרשמיים. איך זה נעשה
על מה ההצעה
תקציר דברי ההסבר, כפי שפורסם במאגר הכנסת
ההצבעות במליאה
- קריאה טרומית11 בדצמבר 2024עברה
הצבעה ראשונה על הצעת חוק פרטית. אם עברה, ההצעה עוברת לוועדה להכנה לקריאה ראשונה.
33 בעד0 נגד - קריאה ראשונה1 ביולי 2025עברה
הכנסת מאשרת את עקרונות החוק ושולחת אותו לוועדה לניסוח סופי.
6 בעד0 נגד1 נמנעו - קריאה שלישית16 ביולי 2025עברה
ההצבעה הסופית. חוק שעבר קריאה שלישית נכנס לספר החוקים.
13 בעד0 נגד1 נמנעו